11月北京土地市场惨淡开局,首场土拍以流拍、底价成交价收尾。11月7日开发商重回拿地热情，土拍电影现场气氛火热。今日再度步入土地三连拍,其中石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块以北京年内最低起始价71.9亿元而备受瞩目。此地块最后以成交价86亿元被绿城竞得,谦和比例20%，溢价率19.6%。

根据国土局上海证券交易所信息表明,北京市石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块坐落于石景山区五里坨地区,建筑控制规模为347895平方米。起拍价为71.9亿元,本次转让宗地中商品住房销售均价不多达52024元/平方米,且最低销售单价不得多达54625元/平方米。五里坨坐落于石景山西端,研发较较少,但从目前发展形势来看,京西相结合环境优势大大兴起,石景山商圈的设施设施更为完备,地块未来发展前景较好。此次就更有了绿城、五谷丰登、保利+先河+金地、实兴腾飞+远洋+新城+金融街、万科+旭辉+恒基5家企业参予竞拍。

据诸葛去找房数据研究中心监测,目前五里坨商圈上海证券交易所均价为5万,与限售均价相似,地块规划建面多达34.8万平方米,体量较小,有利于融合周边教育、商业、金融等现有资源展开多属性研发。

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